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Vente appartement 370 000 €
88,84 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Montpellier (34000)

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  • 4 165 €/m²
  • Meublé
  • Étage 2/3
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
IMMOVANCE MONTPELLIER

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Description

Au coeur d'un hôtel particulier du XVII? siècle, autrefois demeure du Comte de Montferrier, se cache une adresse d'exception où l'âme de l'ancien rencontre le raffinement contemporain.
Ce superbe appartement type loft, entièrement repensé avec soin, séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Les murs en pierre, cheminées en marbre, moulures d'époque et carreaux de ciment d'origine rappellent l'élégance du passé, sublimée par une rénovation haut de gamme.
L'espace se compose de deux parties nuit, d'une vaste salle d'eau, d'un dressing et d'un bureau discret parfaitement intégré. L'ensemble dégage une atmosphère à la fois feutrée et inspirante, idéale pour les amateurs de lieux de caractère.
On aime :
• Une rénovation d'exception, prête à vivre
• L'alliance parfaite entre authenticité et modernité
• Les matériaux nobles et les finitions soignées
• L'emplacement prestigieux, en plein coeur historique
Un bien rare, porteur d'histoire, pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie singulier et empreint de charme.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847520368
RCP MONTPELLIER

Publiée le 11/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2657-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZNHCQ
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 4 165 € / m²
Charges prévisionnelles : 684 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

88,84 m² - 3 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 1800
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eauCopropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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