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Vente appartement 349 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34000)
88 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34000)
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- 3 966 €/m²
- Avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE - ANTIGONE - Votre agence Guy HOQUET Montpellier Antigone, vous propose un vaste appartement traversant (Est/Ouest) de type T3 FF4 de 88 m² dans la résidence standing 'le nouveau Monde', très demandée, arborée, calme et sécurisée, avec gardien, piscine, terrain de tennis, de pétanque.
A proximité immédiate de la place de la Comédie et du centre commercial le Polygone. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger de 33 m², une agréable terrasse/loggia de 8 m², une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée (Mobalpa) .
Côté nuit, dégagement avec grand dressing (3,5 m²), deux chambres, une belle salle d'eau de 5 m² avec fenêtre, WC suspendu avec lave main.
Fenêtres Alu double vitrage, volets roulants pvc, Clim réversibles, sol marbre et carrelage, porte sécurité
Vous bénéficierez aussi d'une place de parking privative en sous-sol ainsi que d'une grande cave très haute de plus de 8 m².
A proximité des commerces, du centre commercial 'Le Polygone', des transports (ligne Tram 1 arrêt ANTIGONE, gare TGV) écoles, Rives du Lez, Médiathèque, ...
Si vous êtes intéressé, contactez Linda KAIL au 06 72 93 14 24, agent commerciale sous le numéro RSAC : 948 779 483 (E.I.) CCI de Montpellier. Référence : 3435LK. Agence Guy HOQUET MONTPELLIER Antigone
Copropriété de 815 lots - dont 250 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2800 euros.
Linda KAIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 779 483 EI - MONTPELLIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 10/07/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 3435LK - Réf Superimmo : ANVXZ1KD6
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Prix de vente : 349 000 €  | Prix au m² : 3 966 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 800 € / an | Taxe foncière : 2 042 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 88 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| Rez-de-chaussée | Piscine |
| Avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Parking couvert | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1980 |
| Gardien | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 815 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 930 € / an
Diagnostics réalisés le 07/07/2025.
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Siren : 791627540 - N° de carte professionnelle : 34022018000025227
04 67 79 83 93
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