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Vente appartement 369 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montévrain (77144)
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montévrain (77144)
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- 4 193 €/m²
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Rosaya CAZAU
07 85 45 51 82
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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iad France - Rosaya Cazau (07 85 45 51 82) vous propose : **DUPLEX (2006) au 1er étage et DERNIER étage au CALME avec GRANDE TERRASSE sans vis-à-vis + 2 BALCONS + 2 PLACES de PARKINGS**
** LOCALISATION IDEALE ** à 10 minutes du RER A à PIED, proche de ESPACES VERTS, commerces, restaurants, écoles, et services médicaux, combinant ainsi qualité de vie et commodité.
Situé dans une contre-allée au CALME offrant une VUE DÉGAGÉE. Ses différents extérieurs bénéficent d'un ENSOLLEILEMENT dès le début d'après-midi (Nord-Ouest). Idéal pour en profiter l'été !
Le duplex est composé :
- d'une entrée sur séjour avec rangement sous escalier
- une cuisine indépendante (pouvant être ouverte)
- une CHAMBRE avec GRAND DRESSING
- une salle d'eau avec WC attenant et séparé
- Blacon en L de 11m² environ (N/O - N/E)
L'escalier intérieur mène à un dégagement avec :
- une BELLE et GRANDE TERRASSE de 18m² (N/O)
- une CHAMBRE
- un espace DRESSING ou rangement
- une salle de bains
- un WC séparé
- une 3ème CHAMBRE avec DRESSING + BALCON (N/E)
Les PLUS :
- Les DEUX PLACES DE PARKING ENFILADES en sous-sol viennent parfaire ce bien.
Ce bien représente une opportunité rare pour ceux cherchant à combiner le calme et l'accessibilité dans un environnement privilégié.
Besoin d'étudiez votre projet ? contactez-moi !
Conseillère ouverte à l'inter-cabinet.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosaya Cazau EI (ID 47245), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 883927790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 15/04/2024 -
maj le 24/04/2024 -
Réf. agence : 1513259 - Réf Superimmo : ANVXVHJ5T
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| Prix de vente : 369 000 € | Prix au m² : 4 193 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 160 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 88 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1 Parking |
| Année de construction : 2006 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 131 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2023.
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