Vente appartement 165 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montauban (82000)

iad France - Sandra Sevegnes vous propose: Appartement centre-ville T4 traversant avec vue panoramique – Parking et cave
Situé au 7e et dernier étage avec ascenseur, ce magnifique appartement traversant vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa vue imprenable sur Montauban.
Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour confortable, baigné de lumière, ouvert sur un grand balcon idéalement orienté pour profiter de moments de détente en admirant le paysage.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie praticité et modernité.
Côté nuit, vous disposerez de 3 belles chambres de respectivement 11.9m², 10.2m² et 10.1m², chacune offrant un confort optimal. Une salle d'eau.
L’ensemble de l’appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir : double vitrage, climatisation réversible neuve pour profiter pleinement du salon/séjour.
Un bien rare, idéal pour les amateurs de calme, de hauteur et de clarté.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Sevegnes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 827796079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 1 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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SANDRA SEVEGNES - IAD

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