Vente appartement 649 000 €

88,58 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Meudon (92190)

Bel appartement 4 pièces dans une maison avec jardin !
Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir en exclusivité, ce bien rare et lumineux de 4 pièces de 88m² loi Carrez et 109m² au sol, au charme de l'ancien, en parfait état. Il est situé au 2ème et dernier étage d'une belle maison en meulière de 1900, dans une rue calme, entourée d'un jardin que se partagent les 4 copropriétaires en bonne intelligence.
Il est possible d'y déjeuner et pour les enfants d'y jouer.
L'appartement dispose de deux balcons avec d'exceptionnelles vues dégagées, notamment sur Paris et la tour eiffel.
La façade en pierre de la maison a été ravalée, la toiture entièrement isolée et en partie refaite récemment.
Cet appartement atypique au 2ème étage, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il est en excellent état.
Au 2ème étage, une entrée dessert le salon et la salle à manger avec sa cuisine ouverte, d'une surface de 36m² inondés de lumière, deux chambres dont l'une prolongée d'un dressing, une salle de bain et une buanderie.
Un escalier conduit à l'étage supérieur où se trouve une chambre avec un bureau ouvrant de part et d'autre sur 2 balcons avec une superbe vue panoramique.
Une cave, un cellier et un parking complètent ce bien.
Ce bien est situé à 5mn à pied de la station Meudon (ligne N) qui conduit en 7mn à la gare Montparnasse, et à 10mn à pied de la station de tram T2 Meudon sur Seine qui relie La Défense ou la Porte de Versailles en 15mn, et le Pont de Sèvres en 2 stations.
Un bus à proximité est direct jusqu'à la Porte de Saint Cloud. Les écoles sont également à deux pas. Le parc de L'Ile Saint Germain est accessible à pied.
Information d'affichage énergétique sur ce bien
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: classe ENERGIE D indice 186kWh/m²/an et classe CLIMAT D indice 40Kg CO2/m²/an.
Honoraires à la charge des acquéreurs.
Veronique Lepage (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888348364

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Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 7 327 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

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COLDWELL BANKER RIVE SUD

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