Superimmo
13

Vente appartement 299 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 13ème (13013)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 398 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
ERA Sudestimmo

ERA Sudestimmo

63 avis
04 91 87 53 33 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

A Château Gombert, au début du chemin de Palama, venez découvrir ce magnifique bas de villa en rez-de-jardin qui vous séduira par son charme et son confort. En franchissant l'entrée, vous serez accueilli par une agréable terrasse couverte où se trouve un petit salon d'été, parfait pour profiter des douces soirées ensoleillées. A l'intérieur, un spacieux séjour de 45 m² se déploie en trois espaces distincts : un coin salon convivial, une salle à manger lumineuse, et une zone de télétravail astucieusement aménagée avec deux bureaux. De plus, un poêle à granulés vient apporter une touche de chaleur et de confort à cet espace de vie. La partie nuit est tout aussi accueillante, comprenant deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un dressing à l'Est, idéale pour vos vêtements et accessoires. Vous trouverez également une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Une chambre supplémentaire, orientée Nord/Sud, complète cet ensemble. A l'arrière, un jardin végétalisé vous invite à la détente et à la tranquillité, un véritable havre de paix. Ce bien est en excellent état et décoré avec goût, prêt à accueillir vos projets. Vous aurez la possibilité de garer deux voitures dans le jardin, qui dispose également d'un cabanon en bois pratique pour ranger vos outils de jardinage. Pour couronner le tout, ce bien rare à la vente bénéficie d'un portail automatique, de la climatisation réversible et de faibles charges. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, tout en étant au calme, cet espace de vie vous promet un cadre de vie agréable et fonctionnel. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

Maj le 01/10/2025 - Réf. agence : NF-299-2024 - Réf Superimmo : ANVXW0ZTO
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 299 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 398 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / anTaxe foncière : 873 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 224 m²Rez-de-chaussée
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 1960Climatisation
1 salle de bain1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ERA SUDESTIMMO

Siren : 423993385
63 avis clients
04 91 87 53 33 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

tous les appartements en rez-de-jardin à Marseille 13ème - tous les appartements de 4 pièces à Marseille 13ème