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Vente appartement 315 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Mantes-la-Jolie (78200)
88 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Mantes-la-Jolie (78200)
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- 3 580 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
l Nicolas RENOULT l Conseiller immobilier - Capifrance l
L'arrêté du 13 août 2025, modifie le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique. L'arrêté modifie l'annexe 3 de l'arrêté du 31 mars 2021 ainsi que l'annexe 3 de l'arrêté du 15 septembre 2006 afin de modifier de 2,3 à 1,9 la valeur du facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire pour l'électricité dans les diagnostics de performance énergétique et les audits énergétiques, s'alignant ainsi avec la valeur par défaut européenne : DPE prévu au 1/01/2026 = D
Dans une résidence très recherchée et sécurisée, en plein coeur du centre-ville où tout se fait à pied. Marché à 200m ouvert deux fois par semaine, gare à 12 minutes à pied et commerces et restaurants à 300m.
Appartement en rez-de-jardin, lumineux, intégralement refait à neuf et offrant de très beaux volumes à la double exposition Nord-Sud. Il se compose d'une entrée avec un grand dressing, une cuisine aménagée et entièrement équipée, un double séjour salle à manger de près de 40m2 avec deux terrasses donnant sur les jardins de la résidence.
L'espace nuit offre deux belles chambres sur jardin et un grand dressing. La salle de douche dispose d'un espace buanderie et les toilettes sont séparées.
Une place de parking et une cave, toutes deux en sous-sol, complètent ce bel appartement dans lequel vous n'aurez plus qu'à déposer vos meubles et vos valises.
Les +++
- Centre-ville
- 38 m2 de pièce de vie
- Résidence en parfait état
Bon à savoir :
- Chauffage individuel électrique
- Aucun travaux
.
. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1691€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 937 795 - Greffe de NANTERRE) Nicolas RENOULT Entrepreneur Individuel 07 60 43 22 57 - Réf.895871
Publiée le 26/03/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 340934889838 - Réf Superimmo : ANVXY66DS
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Prix de vente : 315 000 €  | Prix au m² : 3 580 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 690,92 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 88 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Nord / Sud - Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1977 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 39 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Copropriété de 45 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 470 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2025.
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