Vente appartement 420 000 €

88,29 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

4P 112m2 DUPLEX TERRASSE PLEIN SUD - MANDELIEU CAPITOU - EXCLU
📍 Rue Janvier Passer – Résidence Campitouo
🏡 5ème et dernier étage – Appartement 4 pièces
Découvrez ce magnifique appartement entièrement refait à neuf, situé dans une résidence récemment rénovée, au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur. Exposé plein sud, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
🔹 Surface : 112 m² au sol (88 m² Loi Carrez)
🔹 Disposition :
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Grand salon lumineux
- Cuisine indépendante
- Chambre Master
- Salle de douche
Terrasse filante accessible depuis toutes les pièces
⬆️ À l’étage :
- 2 chambres mansardées baignées de lumière grâce aux VELUX, idéales pour les décors de pirates ou château de princesse 🌟
Ces espaces lumineux peuvent également se transformer en bureaux confortables et inspirants
- Un immense dressing
- Une seconde salle de bain
📍 Idéalement situé :
✅ Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
✅ Parc enfants au pied de la résidence
Cet appartement fonctionnel et plein de charme offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille , ou un couple de télé-travailleurs en quête d'espace !
Exposé plein sud, il est particulièrement lumineux et agréable à vivre. Il dispose de nombreux rangements, et une cave vient compléter ce bien.
🚗 Stationnement :
Le stationnement est facile aux abords de la résidence, et il est également possible d’acheter un garage en supplément.
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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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