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Vente appartement 380 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 9ème (69009)
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 9ème (69009)
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- 4 318 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16045
À vendre : Appartement T4 avec jardin et terrasse – Lyon 9ème, rue Roger Salengro
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 88 m², situé au cœur du 9ème arrondissement de Lyon, rue Roger Salengro, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue datant de 2000.
Ce bien rare sur le secteur offre des prestations de qualité, avec de grands espaces extérieurs : une terrasse de 41 m² et un jardin privatif de 98 m², parfaits pour profiter du calme et du confort en pleine ville.
Description de l'appartement :
Superficie habitable : 88 m².
Grande pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine équipée ouverte sur le jardin.
Trois belles chambres, dont une avec salle d'eau privative.
Salle de bains indépendante.
WC séparés.
Espace buanderie avec dressing.
Atouts du bien :
Terrasse de 41 m² exposée idéalement.
Jardin de 98 m² arboré et privatif.
Garage fermé de 19 m² vendu en sus au prix de 20 000€.
Résidence de standing, calme et sécurisée.
Proximité des transports en commun, écoles, commerces et commodités.
Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple recherchant un bien spacieux, lumineux, avec un extérieur généreux dans un environnement urbain recherché.
Opportunité rare à Lyon 9ème. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1483 €.
Les charges sont de 137 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 01/12/2025 -
Réf. agence : Homki288_biif8 - Réf Superimmo : ANVXZZSQE
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| Prix de vente : 380 000 € | Prix au m² : 4 318 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 644 € / an | Taxe foncière : 1 483 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 4 pièces - 3 chambres | Avec ascenseur |
| Terrasse | Année de construction : 2000 |
| Chauffage au gaz | Séjour de 36 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/12/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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