Vente appartement 95 490 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lure (70200)

iad France - Catherine Muller vous propose: APPARTEMENT T4 de 87,4 m2 avec BALCON et GARAGE - CENTRE VILLE DE LURE
Situé au 2e étage d’une résidence calme et bien entretenue de seulement 4 étages, venez découvrir ce spacieux appartement idéalement implanté au centre ville de la commune de Lure, parfait pour une vie tout à pieds.
Avec une surface habitable de 87,5 m², ce bien entièrement rénové vous séduira par ses volumes bien agencés et sa luminosité. Il se compose d’un vaste SALON-SÉJOUR de 32,9 m², baigné de lumière, avec accès direct à une grande terrasse parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
La CUISINE ÉQUIPÉE de 10 m² avec sa LOGGIA attenante, pratique pour le stockage et/ou le coin buanderie.
Côté nuit, vous trouverez 2 GRANDES CHAMBRES, dont l’une dispose d’un accès au balcon.
Une SALLE DE BAIN vous propose douche et baignoire, et les WC sont séparés pour plus de confort.
Un GARAGE fermé vient compléter ce bien, un véritable atout en centre ville!
Un bien fonctionnel, lumineux et très bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
A découvrir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 910074624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 95 490 €	Prix au m² : 1 085 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 848 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2024.

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CATHERINE MULLER - IAD

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