Vente appartement 69 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Limoges (87100)

iad France - Natacha LE SÉNÉCHAL vous propose: Limoges (secteur calme)//T4//Chauffage Individuel//Faibles charges
Appartement traversant, situé au 1er étage surélevé, dans immeuble de 5 étages.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec cellier, salon/séjour, 3 chambres, salle de bains et wc.
**Cave**Place de parking numérotée**Interphone**Double vitrage/volets roulants**Chauffage gaz individuel**Fibre**Proche A 20**Proche écoles
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 423 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.2€ par mois (soit 1202.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha LE SÉNÉCHAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 440983120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 69 000 €	Prix au m² : 784 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 202,4 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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NATACHA LE SÉNÉCHAL - IAD

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