Vente appartement 311 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Limeil-Brévannes (94450)

Je vous propose, dans un quartier moderne et plein d'avenir de 2012, à deux pas du futur transport téléphérique urbain câble 1 (C1), ralliant le métro 8 de Créteil à l'horizon 2025, cet appartement T4 duplex d'une superficie de 88m² avec jardin, à l'entrée privative.
Il se compose au niveau R, d'une entrée, d'une pièce de vie et son coin cuisine équipée semi ouvert d'une superficie de 33m² et d'une salle d'eau avec WC intégré.
La pièce de vie présente une orientation Est grâce à sa double-porte vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. La superficie de l'extérieur est de 49m². La haie de lauriers et les arbres apportent à l'oeil une quiétude verdoyante.
A l'étage, un dégagement dispatche vers trois chambres (10, 10 et 12m²) et une salle de bains avec WC intégré. La chambre la plus grande dispose de son dressing qui se trouve être une salle d'eau dont l'usage a été détourné pour plus de rangement. Il est tout à fait possible de remettre cette salle d'eau en fonction.
Les pièces de l'étage offrent toutes une hauteur sous plafond de 3m49.
L'appartement fait partie d'une résidence récente aux normes PMR et RT2012 avec ascenseur mais profite d'une entrée indépendante dans une allée fermée et sécurisée, procurant la sensation de vivre en 'maison de ville'.
Idéalement située la résidence est proche des commerces, des transports et bénéficie d'un emplacement calme. Local à vélos commun. Parkings publiques à proximité (zone blanche).
Les plus :
Le côté 'maison de ville', l'immense hauteur sous plafond à l'étage, l'entrée indépendante dans une allée boisée et sécurisée, la terrasse et le jardin. Le développement du quartier des Temps Durables (bas de Limeil/hors couloir aérien) avec l'arrivée de la gare du téléphérique C1 et des nouveaux commerces. Le chauffage urbain produit par la biomasse (combustion de bois) rendant le cout de l'énergie moins onéreux que celui du gaz ou de l'électricité.
Les charges :
298€/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, espaces verts etc...).
Provision de charges trimestrielles avec régularisation en fin d'année en fonction de la consommation.
Le chauffage/les énergies :
Chauffage urbain produit par la biomasse (combustion de bois) rendant le cout de l'énergie moins onéreux que celui du gaz ou de l'électricité. Électricité.
La copropriété :
Résidence exclusivement privative. Pas de logement social. 68 lots à usage d'habitation.
La taxe foncière : 1800€
Les accès/transports :
Téléphérique urbain câble C1 (en cours), bus ligne K qui emmène à la gare RER D de VILLENEUVE-SAINT-GEORGES, bus ligne O2 qui emmène à la station de métro l'Échat de la ligne 8 (CRÉTEIL), arrêt de bus ligne J2 qui emmène à la gare du RER A de BOISSY-SAINT-LÉGER. Accès routiers (A86, N406, N6 et N19).
Les écoles/commerces/centres d'intérêts :
École Martine Soulier, groupe scolaire Pasteur, supermarché Franprix, pharmacie, buraliste, boulangerie, laverie, barber shop, onglerie, sushi shop et auto-école. La plage bleue et son coin de nature toute proche. Un centre commercial Leclerc sur la commune voisine de BONNEUIL-SUR-MARNE. L'agence immobilière INSTANTiMMO à CRÉTEIL village.
Information sur l'affichage énergétique de ce bien : DPE 90 indice B et GES 7 indice B
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 568 €/an. Au...

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 311 000 €	Prix au m² : 3 534 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 568 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2022.

Contacter l'agent
INSTANTIMMO - XAVIER BOUTEILLOUX

06 23 13 01 50

Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.