Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
3
Vente appartement 299 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Libourne (33500)
88 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Libourne (33500)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 398 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathalie Ruelle vous propose: LIBOURNE CENTRE / 300m DE LA PLACE DE LA MAIRIE
Très charmant duplex en 2nde ligne, à l'abri du bruit et des regards.
Tranquillité et sécurité assurées.
Au rez-de-chaussée, sans aucune vue depuis la rue, cet agréable appartement de 88m2 a été entièrement rénové en 2017.
Autour du patio intérieur se trouve un grand salon, une jolie cuisine ouverte en L toute équipée, 2 chambres et 2 salle d'eau, une pièce supplémentaire pour y installer un charmant bureau, un atelier ou un dressing.
Petite copropriété entièrement rénovée en 2017 et bien entretenue.
Possibilité d'une place de parking en location (48€ mensuels).
ON AIME :
- sa situation coeur de ville,
- la tranquillité et la sécurité de l'appartement qui se vit comme une maison,
- son extérieur clos de murs en pierre,
- son très bon état général,
- le DPE classé C
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/08/2025 -
maj le 25/08/2025 -
Réf. agence : 1823445 - Réf Superimmo : ANVXZ9CQP
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 3 398 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 29 m² |
| Interphone | Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 380 € / an
Diagnostics réalisés le 24/08/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE