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Vente appartement 121 000 €
88,02 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lens (62300)
88,02 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lens (62300)
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- 1 375 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 2 balcons (11 m²)
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LENS - INVESTISSEMENT LOCATIF - F4 EN FRESIDENCE - VENDU LOUE AVEC GARANTIE DE LOYER - LOCATAIRE PRESENT DEPUIS 2009 - 2 BALCONS - 2 PARKINGS - DERNIER ETAGE - ASCENSEUR - EXPOSITION SUD-EST AU CALME.
Résidence avec gardien en centre ville, proche du stade Léo LAGRANGE, F4 de 88.02 m² loi CARREZ au 4 éme et dernier étage avec ascenseur comprenant une cuisine aménagée et semi équipée indépendante, grand séjour très lumineux avec un balcon attenant de 11 m², hall d'entrée avec placard, salle de bain, trois chambres dont une avec balcon de 16 m² et un wc. L'ensemble du logement profite d'une vue sur le parc intérieur, au soleil, au calme et sans aucun vis à vis. Deux places de parking privatives dont une au sous-sol. Chauffage et eau chaude individuels électriques, double vitrage, volet roulant et interphone. Taxe foncière 2024 : 2093 €.
Bail nu de 3 ans signé le 24/04/09 (renouvelé par tacite reconduction). Comptabilité à jour. Loyer actuel hors charge : 909.20 €/mois. Provisions sur charges de copropriété : 101,00 € par mois. Notre société peut vous apporter dans le cadre de la gestion locative, une assurance de loyers impayés, de carence de locataire et de dégradations locatives.
Pour tous renseignements : SNG Immobilier, contactez notre agent commercial au 06x21x31x75x97
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 230 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 596 €/an. Procédure en cours : OXYDATION DES GARDE CORPS, EFFRITEMENT PEINTURE SUR NEZ DE BALCON. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SNG Extensia : Jérôme VANGREVELYNGHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 479 854 432 RSAC BOULOGNE SUR MER
RCP 59 661 778
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur :
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 02/08/2025 -
Réf. agence : VA34676-SNG - Réf Superimmo : ANVXYZ2VO
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| Prix de vente : 121 000 € | Prix au m² : 1 375 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 596 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88,02 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 garage - 1 parking | 2 balcons (11 m²) |
| Année de construction : 2009 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 31 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 230 lots | Procédure en cours : OXYDATION DES GARDE CORPS, EFFRITEMENT PEINTURE SUR NEZ DE BALCON |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 070 € / an
Diagnostics réalisés le 26/01/2025.
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