Vente appartement 165 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Pontet (84130)

À deux pas du centre-ville du Pontet et à proximité immédiate des commerces, venez découvrir ce beau T4 situé au 2? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée, de trois chambres, d'un dressing et d'une salle de bain fonctionnelle à rafraîchir. Vous profiterez également d'un garage fermé accessible depuis l'intérieur de la résidence, d'une place de parking extérieure ainsi que de plusieurs places visiteurs. Un bien rare offrant confort, luminosité et praticité, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 328 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BUYHOM : Théo BAGNOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908362494

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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