Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente appartement 295 000 €
88,92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Mans (72000)
88,92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Mans (72000)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 318 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SECTEUR BOUSSINIERE - QUAI DE SARTHE
CARRE MANS IMMOBILIER VOUS PRESENTE EN NOUVEAUTE, un bel appartement T4 en duplex de près de 89 m² situé au dernier étage dans une résidence sécurisée implantée dans un PARC arboré et fleuri, au calme.
RARE SUR LE MARCHE
Ce bien est idéalement placé, à 10min du centre ville et son marché réputé des Jacobins, son complexe de Cinémas et son Théâtre sans en avoir les nuisances, proche du quartier Chasse Royale avec tous ses commerces, services et un accès rapide à la 4 voies et à la zone nord.
Le Centre Hospitalier et le pôle Universitaire sont également accessibles rapidement.
Venez découvrir cet appartement en duplex avec une entrée et son placard, une cuisine indépendante meublée-semi-équipée, vous offre un beau séjour/salon de27m² lumineux donnant sur une magnifique terrasse de 27m² environ bien exposée avec vue imprenable sur la Cathédrale et le Vieux Mans mais également sur le Parc arboré.
A suivre une première chambre de plain pied, un wc indépendant, une salle de bains
Un escalier dessert l'étage, avec à suivre un palier/dégagement, 2 chambres, avec placard aménagé, une salle d'eau et un wc.
Chauffage et eau chaude individuels électrique.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien
Taxe foncière : 1900€
Copropriété de 46 Lots
Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 2070€
PRIX DE VENTE : 295000€ FAI charge vendeur
A VISITER SANS PLUS ATTENDRE !!
Votre Conseillère en Immobilier : Nathalie TROTIGNON à votre service pour tout renseignements et visites à programmer et joignable au 0673460311.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CARRE MANS : Nathalie TROTIGNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833946510
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VA2089-CARREMANS - Réf Superimmo : ANVXZEVUM
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 3 318 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 064 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88,92 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 2006 | Chauffage électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 46 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 090 € / an
Diagnostics réalisés le 16/09/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 517970265 - N° de carte professionnelle : 72012018000033614
06 73 46 03 11
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches
tous les appartements en duplex à Le Mans - tous les appartements de 4 pièces à Le Mans