Vente appartement 239 900 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Havre (76600)

iad France - Guillaume Hello vous propose: Appartement Moderne - 3 Chambres - Balcon - Parking - Le Havre
Situé au cOEur du Havre, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement moderne de 88m², construit en 2019, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des personnes à la recherche de confort et de praticité.
Ce bien, au 2ème étage d'une résidence de 4 niveaux, se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine équipée, de 3 chambres spacieuses, d'un balcon offrant une vue dégagée vers le sud, et d'une salle de bain moderne.
L'appartement bénéficie de nombreux atouts pour votre confort quotidien : fibre optique pour une connexion internet rapide, ventilation mécanique pour une atmosphère saine, digicode, interphone pour une sécurité optimale ainsi qu'un adoucisseur d'eau.
Un parking privé vous garantit une place de stationnement facile, et la résidence fermée assure votre tranquillité et votre bien-être. Le chauffage individuel électrique par radiateurs vous offre un confort thermique personnalisé.
La proximité des parcs, des espaces verts et des équipements publics vous permettra de profiter pleinement de votre quartier, tout en restant connecté au centre-ville.
Cet appartement, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie moderne et fonctionnel. Le DPE est actuellement classé en C mais passera en B à partir du 1er Janvier.
Une opportunité à ne pas manquer pour habiter ou investir au Havre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239900 euros. Prix hors honoraires : 233400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,78% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Hello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 989774476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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