Vente appartement 360 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Cannet (06110)

06110 LE CANNET / MAIRIE ***CO-EXCLUSIVITE *** BAISSE DE PRIX !!! JOLI ET LUMINEUX APPARTEMENT 4 PIECES DE 86 M² AVEC CAVE ET GARAGE - AU CALME !
Dans une résidence très bien entretenue, sécurisée avec gardien, je vous propose un appartement 4 pièces de 86 m² ( soit 85.23 m² LC) avec une belle terrasse de 20 m, une cave et un garage en sous-sol. Cet appartement est très centrale, proche de tous les commerces, écoles, transports et axes routiers, tout en étant au calme. Il se compose d'une entrée avec placards, un spacieux séjour donnant sur une belle terrasse en angle de 20 m, une cuisine séparée et équipée (transformable en US), une belle chambre de maitre de 14m² avec placard et salle d'eau, deux autres chambres également avec placards, une salle de bains, une salle de douche et un wc séparé. Nombreux rangements. Pour compléter ce magnifique bien, vous disposerez d'une cave et d'un garage assez spacieux. Venez visiter ! Idéal famille !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claudia Orengo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°833336241.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 4 091 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 766,4 € / an	Taxe foncière : 1 433 €

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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CLAUDIA ORENGO - EFFICITY

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