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Vente appartement 160 000 €
88 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Laxou (54520)
88 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Laxou (54520)
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- 1 818 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean-Charles Prevot vous propose: Appartement 5 pièces avec Garage et Balcon à Laxou - Rénové avec goût !
Emplacement de choix pour cet appartement familial de 88m², idéalement situé, entièrement rénové et qui offre un cadre de vie confortable et moderne.
Les espaces de vie se composent de 3 chambres lumineuses, d'un séjour spacieux, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Profitez des deux balcons offrant une vue dégagée et d'une exposition plein sud pour des moments de détente ensoleillés.
La cuisine ouverte et équipée ajoute une touche de praticité à ce bien.
Pour votre confort, l'appartement est équipé du chauffage au sol (compris dans les charges ainsi que l'eau chaude et l'eau froide), pour une chaleur douce et uniforme, d'une climatisation et de la fibre optique pour rester connecté en toute circonstance.
La résidence sécurisée dispose d'un interphone pour plus de tranquillité.
Cet appartement propose également un garage, un véritable atout pour le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. De plus, vous bénéficiez de places de parking devant pour plus de praticité au quotidien.
Son emplacement vous permet un accès rapide aux commodités locales, aux écoles, aux espaces verts et aux transports en commun.
Ne tardez pas à visiter ce bien, où modernité et confort se conjuguent harmonieusement pour offrir un cadre de vie agréable à toute votre famille. Un véritable coup de cOEur vous attend à Laxou !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 246 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.75€ par mois (soit 2841 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Charles Prevot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 392 114 740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1893309 - Réf Superimmo : ANVXZYXG6
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| Prix de vente : 160 000 € | Prix au m² : 1 818 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 841 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| Année de construction : 1963 | Interphone |
| Copropriété de 246 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 790 € / an
Maximum :
2 470 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2025.
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