Vente appartement 164 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lavaur (81500)

EXCLUSIVITÉ – Bien exceptionnel avec terrasse au cœur de Lavaur !
Situé en plein centre-ville, ce magnifique appartement entièrement rénové en 2022 allie charme de l'ancien et prestations modernes. Une terrasse privative vient parfaire ce bien rare dans le centre de Lavaur — un véritable atout, quasi introuvable en cœur de ville.
Composition :
Deux chambres spacieuses, parfaites pour une vie de famille ou un espace bureau.
Un vaste salon lumineux de 44 m², idéal pour recevoir ou profiter d'un bel espace de vie.
Une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
Un cellier pratique pour le rangement.
L'appartement comprend également des combles aménageables de 65 m², directement accessibles depuis l'intérieur par un escalier. L'occasion rêvée de créer un étage supplémentaire selon vos besoins : suite parentale, bureau, espace détente, etc.
Petite copropriété de seulement trois appartements, offrant un cadre de vie calme, intime et sans les contraintes des grands ensembles.
Les points forts :
Terrasse rare en centre-ville
Rénovation complète (2022)
Beaux volumes et luminosité
Combles aménageables inclus
Petite copropriété, faible charges
Localisation idéale : En plein centre de Lavaur, à deux pas des commerces, écoles, transports et toutes commodités.
Un bien rare, à découvrir sans attendre. Contactez-nous pour organiser une visite !
Référence agence : 10366

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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