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18
Vente appartement 548 000 €
88 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Grande-Motte (34280)
88 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Grande-Motte (34280)
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- 6 227 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A La Grande Motte, entre le Golf et le plan d'eau du Ponant, cet appartement 3 pièces de 87 m² vous ouvre les portes d'un cadre de vie unique, proche de la nature. Situé au premier étage d'une résidence intimiste et parfaitement entretenue, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la pinède. L'espace de vie climatisé se compose d'un séjour lumineux de 42 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant une belle convivialité. Il s'ouvre sur 2 terrasses totalisant 38 m² exposée sud-ouest, avec vue dégagée, idéale pour savourer les fins de journée ensoleillées en toute intimité. Côté nuit, deux grandes chambres de 14 m² avec placards intégrés offrent un confort certain, chacune climatisées avec un accès direct à la terrasse. L'appartement comprend deux salles d'eau et deux WC, pour une fonctionnalité optimale au quotidien. L'ensemble totalise 124 m2 de surface au sol. Au sous-sol, un garage fermé, directement accessible par ascenseur, avec porte motorisée et alimentation électrique privative, assure confort et sécurité. L'accès à la résidence se fait par interphone, ascenseur sécurisé, et le parking est entièrement fermé. Un bien rare dans un environnement où nature et quiétude s'accordent avec confort et fonctionnalité. Idéal en résidence principale ou comme un pied-à-terre soigné, à quelques minutes des accès et commodités essentielles. Véritable oasis de verdure entre terre et mer, la presqu'île naturelle du Ponant est un petit paradis à l'ombre des arbres, le long de l'eau, hors du temps. Sur ces rives ombragées par les pins, l'écosystème et la biodiversité sont exceptionnels. Ce havre de paix, principalement prisé par des résidents à l'année, offre une atmosphère préservée, loin du flux touristique, pour un cadre de vie authentique et apaisant. Pour toute information ou visite, contactez Marilyn au (0)6 72 09 45 03 ou par mail à . Visites flexibles 7j/7, collaboration inter-agences ouverte. Honoraires acquéreur = frais notaire allégés (Calculés uniquement sur le prix net vendeur, hors honoraires d'agence). (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 69 lots - dont 26 lots habitation.(Pas de procédure en cours).
Publiée le 08/07/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 4483MF - Réf Superimmo : ANVXZ0AAM
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| Prix de vente : 548 000 € | Prix au m² : 6 227 € / m² |
| Taxe foncière : 1 697 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| Terrasse | Climatisation |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 69 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
650 € / an
Maximum :
930 € / an
Diagnostics réalisés le 08/08/2025.
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