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Vente appartement 298 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Celle-Saint-Cloud (78170)

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  • 3 386 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif: au sol
  • Piscine
Agence Alezra Immobilier

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40 avis
06 61 14 47 85
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Description

L'agence Alezra Immobilier vous présente cet appartement familial 4/5 pièces en pignon avec deux caves et un BOX AUTOMOBILE inclus accessible directement par l'immeuble.
Situé dans la résidence Elysée 2, d'une superficie de 88m2 à rénover entièrement, il se compose d'une entrée avec des rangements et un dressing. Un séjour double donnant sur un balcon filant, une cuisine aménagée indépendante avec une possibilité d'ouverture, deux chambres avec un accès au balcon, une 3ème chambre avec sa propre salle de douches. Une salle de bains et un w.c. indépendant.
Deux caves et un box automobile accessible directement par l'ascenseur.
Cet appartement présente un très bon potentiel ! Il est situé au calme.
Les charges comprennent l'eau froide et chaude, le chauffage, les travaux de copropriété (Gros travaux et fond ALUR), gaz, gardiennage et espaces verts.
Copropriété arborée avec piscine chauffée, ascenseur, gardiens 24/7, centre commercial, parcs pour enfants. Ecoles à proximité à pied (crèche, maternelle et primaire Morel de Vindé), EIB, Lycée Corneille.
Accès vers A86 et A13. Arrêt de bus devant la copropriété vers la ligne L - SNCF de la Celle-Saint-Cloud et le RER A de Rueil-Malmaison.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1481 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2670.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 01/02/2024 - maj le 17/02/2024 - Réf. agence : VA2111-ALEZRA - Réf Superimmo : ANVXUQ37V
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 3 386 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/alezra/259/45W6t/bareme_01102023.pdf

88 m² - 4 pièces - 3 chambresPiscine
Étage 1/5 avec ascenseur1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 1965Chauffage collectif: au sol
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 1481 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/12/2023.

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