Vente appartement 449 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

iad France - Jan-Valentin Darmstadt (07 86 03 55 05) vous propose : Spacieux 3 pièces de 88 m² environ avec balcon et parking – Centre de Juan-les-Pins
Au cOEur de Juan-les-Pins, à seulement 2 minutes des plages, des commerces et des transports, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 88 m² environ situé dans une résidence sécurisée et de standing.
Un cadre de vie lumineux et moderne
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de cet appartement traversant.
Un vaste séjour avec cuisine américaine de 43 m² environ, parfaitement agencé idéal pour recevoir.
Une ouverture directe sur un agréable balcon, prolongement naturel de la pièce de vie, parfait pour vos moments de détente.
Une cuisine ouverte moderne et équipée, pensée pour le confort au quotidien.
Un espace nuit bien séparé
Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, garantissant calme et intimité.
2 salles de bains élégante, pratiques pour la vie familiale ou pour recevoir.
Parking en sous-sol privatif.
Un emplacement recherché
Idéalement situé en plein centre de Juan-les-Pins, tout se fait à pied : plages de sable fin, restaurants, commerces, gare et animations estivales. Une adresse parfaite pour profiter pleinement du mode de vie azuréen, aussi bien en résidence principale que secondaire.
Cet appartement, clé en main et sans travaux à prévoir, réunit tous les atouts d’un bien rare sur le marché : confort, modernité et emplacement privilégié.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 164.25 € par mois (soit 1971 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jan-Valentin Darmstadt EI (ID 88358), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 538062787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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JAN-VALENTIN DARMSTADT - IAD

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