Vente appartement 376 000 €

88,87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Jacob-Bellecombette (73000)

Appartement T4 Spacieux et Lumineux - Standing et Prestations soignées
Sur la commune de JACOB BELLECOMBETTE, découvrez ce magnifique appartement TYPE 4 de 88,87 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble récent et bien entretenu. Construit en 2007 et rénové en 2018, cet appartement allie modernité et élégance, dans cette copropriété au cadre de vie exceptionnel.
Imaginez-vous dans un vaste séjour de 39 m², baigné de lumière et de plain pied sur une jolie terrasse de 15 m² avec store banne électrique, idéale pour des moments de détente en plein air. Vous disposerez du jardin sans en avoir l'entretien puisque la copropriété se charge des espaces verts.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, de très bonne facture avec son plan de travail en granit, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis.
L'agencement est remarquable avec son espace nuit qui dessert trois chambres spacieuses dont deux avec placard, l'une d'elle dispose même d'un balcon. Vous bénéficierez également d'une belle salle de bains moderne avec baignoire et douche ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Les toilettes sont indépendants avec lave-mains.
Cet appartement ne nécessitant aucun travaux vous fera profiter de tous les éléments de confort : ascenseur de plain pied, nombreux placards aménagés, visiophone, porte blindée, système d'alarme, volets électriques, double vitrage, chauffage et eau chaude collective avec charges maitrisées et performance énergétique de qualité.
Le vrai plus : un garage extérieur avec possibilité de rangement supplémentaire en mezzanine, un stationnement privatif extérieur et pour ranger vos affaires une cave de 13,92 m² avec prise et lumière.
Résidence sécurisée dans un quartier résidentiel, au calme, tout en étant située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à quelques minutes, commerces, services de santé, écoles etc... Les transports en commun, comme le bus, sont également facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 244 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 695 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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