Vente appartement 571 000 €

88,75 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Issy-les-Moulineaux (92130)

Secteur privilégié LA FERME - A deux pas du tramway T2 'Les Moulineaux' et à proximité de nombreuses commodités et commerces (parc, hypermarché, centre commercial, écoles, collège).
Appartement familial traversant de 5 pièces, offrant une surface totale de 89 m², idéalement orienté SUD-OUEST, situé en rez-de-chaussée dans une résidence arborée de 4 étages avec digicodes, comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine séparée avec un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire, un dégagement, 4 chambres, un dressing, 2 salles d'eau avec 2 toilettes.
Cet appartement offre une belle luminosité avec une exposition Sud-Ouest.
A rénover entièrement avec un très beau potentiel.
Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.
Un emplacement de parking et une grande cave en sous-sol viennent compléter ce bien.
Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 26 000€ ttc - Prix net vendeur : 545 000€
Honoraires inclus de 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 €. Dans une copropriété de 286 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 019 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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