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6
Vente appartement 140 000 €
88 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Issoire (63500)
88 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Issoire (63500)
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- 1 591 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ – Appartement 88 m² à Issoire – Idéal Investisseur ou Premier Achat !
Centre-ville d'Issoire – Secteur Place de la République
Olivier Sanchez, conseiller Optimhome, vous propose en exclusivité une opportunité rare au cœur d'Issoire : un appartement de 88 m², situé au 3e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, à deux pas des commodités, écoles et transports.
Ce bien, actuellement loué, garantit une rentabilité immédiate, parfait pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat stratégique.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 88 m²
Dernier étage : calme et luminosité
Rénovations récentes : chaudière gaz, double vitrage, sols, cuisine moderne
Charme de l'ancien conservé, subtilement mêlé à une rénovation contemporaine
Exposition Sud : luminosité optimale et vue dégagée
DPE : C / GES : C – Isolation de la toiture et menuiseries performantes
Atouts supplémentaires :
Emplacement privilégié en hyper-centre
Proximité immédiate de tous les services : commerces, transports, établissements scolaires
Quartier recherché, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable
Une opportunité à ne pas manquer
Ce bien est une véritable pépite pour investisseurs en quête de valeur sûre ou pour un premier achat alliant emplacement et rentabilité.
Visites possibles 7j/7 – N'attendez plus pour découvrir ce bien exclusif !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Olivier Sanchez, conseiller immobilier chez Optimhome.
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 581977 )
Publiée le 05/04/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 830033689792 - Réf Superimmo : ANVXY962H
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| Prix de vente : 140 000 € | Prix au m² : 1 591 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 360 € / an | Taxe foncière : 1 054 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 88 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (3ème) | Orientation : Sud |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 03/02/2025.
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