Vente appartement 387 700 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grésy-sur-Aix (73100)

À vendre – Sur les premières hauteurs de Grésy-sur-Aix, découvrez le charmant village de Mognard.
Coup de cœur garanti !
Appartement en duplex récent, dans une petite copropriété, parfait équilibre entre appartement et maison.
En rez-de-chaussée :
Entrée avec rangements
Spacieux salon avec cuisine ouverte (cuisine Darty, électroménager sous garantie)
Buanderie
WC
À l'étage :
Deux chambres
Salle d'eau avec WC
Une belle mezzanine ouverte, idéale pour un bureau, un salon télé ou une salle de jeux. Il reste tout à fait possible de la cloisonner pour créer une troisième chambre comme initialement prévu.
Confort et prestations :
Chauffage au sol avec boîtier de réglage
Volets roulants électriques au rez-de-chaussée, manuels à l'étage
Velux avec motorisation solaire
Extérieurs :
Jardin privatif exposé Est
Store neuf électrique (4x3 m)
Prise électrique et arrivée d'eau sur la terrasse
Une place de stationnement privative extérieur
En sus, un spacieux garage de 30 m² avec coin atelier, déjà équipé de gaines pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique - proposé au prix de 15 000 €.
Appartement en excellent état, livré en 2024.
Aucun travaux à prévoir.
Cadre agréable, à proximité d'Aix-les-Bains et des grands axes.
Vue agréable et calme garanties.
Contactez-nous dès maintenant pour le visiter !
Référence agence : 4061

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Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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DAVID HUBSCHWERLIN

Siren : 518037429

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