Vente appartement 100 000 €

88,8 m²

4 pièces 4 p

Grandris (69870)

Appartement T4 en triplex - 100 000 € - Centre de Grandris
À vendre – Appartement T4 lumineux de 89 m² – Grandris, quartier agréable et verdoyant à deux pas de l'école.
Appartement rénové en 2002 pour la location. Repeint plusieurs fois mais quelques travaux de modernisation sont à prévoir (cuisine, salle de bains).
Situé au 1er et deuxième étage d’une résidence calme, ce T4 lumineux offre un cadre de vie agréable et paisible, avec une vue dégagée sur la nature. Idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche de confort et de tranquillité.
Petite copropriété avec 4 propriétaires au total.
La double pièce principale, baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine pratique et fonctionnelle.
A l'étage 3 belles chambres et la salle de bains avec baignoire et double vasque offre un bel espace nuit.
Au dessus, un grand grenier sous les toits et rénové pouvant servir de chambre ou de pièce de jeux.
La vie est ici simple et agréable, avec des voisins discrets et agréables .
Le quartier, calme et recherché, est à deux pas de l’École primaire, des commerces et des transports en commun. Les charges de copropriété sont faibles : seulement 140 € par mois avec le chauffage (répercuté sur le locataire en cas d'investissement).
Actuellement libre mais récemment loué pour une montant de 730 €/mois avec le chauffage.
📊 DPE : Classe E
💰 Prix : 100 000 €
📞 Contact : Amandine – Agence Pulsar
ℹ️ Plus de renseignements et dossier complet sur demande

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Prix de vente : 100 000 €	Prix au m² : 1 126 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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