Vente appartement 474 000 €

88,68 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Garches (92380)

A deux pas du Golf de Saint Cloud, dans un quartier résidentiel calme, cet appartement type T4, situé dans une copropriété sécurisée avec gardien, au 5e et dernier étage avec ascenseur, vous offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville de Garches. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante. Un dégagement avec dressing vous mène aux trois chambres confortables, une salle de douches moderne et un WC séparé. Inclus dans l'offre, une cave pratique pour vos rangements et deux places de parking en sous-sol sécurisé, vous garantissant un stationnement aisé. Les charges mensuelles de 359,56 euros couvrent de nombreux services : chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs, ascenseur, ainsi que la présence du gardien pour votre tranquillité. Vous bénéficierez également des fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques pour un confort optimal. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser cet espace selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un environnement calme et agréable à vivre ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre conseillère : Mme BERTEAU : 07x66x94x99x99 Kim BERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 817 720 949-Rouen Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4308 euros.

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Prix de vente : 474 000 €	Prix au m² : 5 345 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 308 € / an	Taxe foncière : 1 787 €

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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