Vente appartement 260 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fort-de-France (97200)

Situé au 3e étage d'un immeuble intimiste dans l'un des quartiers les plus recherchés de Fort-de-France, cet appartement T4 de 88 m² habitables offre un cadre de vie lumineux, traversant et parfaitement agencé. Un bien rare, idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour une résidence principale de standing.
Composition :
oSéjour traversant de 37 m² avec cuisine ouverte, orienté EST
o3 chambres spacieuses :
o1 chambre de 10 m² orientée OUEST
o2 chambres de 15 m² et 17 m², orientées EST
oDeux salles d'eau avec WC : 3,5 m² et 2,4 m²
Atouts :
oVue panoramique dégagée à 360° sur Fort-de-France depuis le 3e étage
oAppartement traversant, très lumineux
oEnvironnement calme dans une résidence bien tenue
oLocalisation stratégique dans le triangle d'or de Fort-de-France
BONUS : Second lot >> ancienne chambre de service actuellement louée comme pièce de stockage (+150 ¤/mois)
Informations complémentaires :
oCharges de copropriété trimestrielles pour les deux lots : 355,32 ¤, dont 195,01 ¤ récupérables
oTaxe foncière : 1 856 ¤
oASA (Association Syndicale Autorisée) en cours de constitution pour une meilleure gestion collective
oRavalement de façade déjà en cours de provisionnement
Opportunité :
Ce bien combine emplacement stratégique, belle superficie. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un produit qualitatif, ou pour une résidence principale dans un cadre privilégié.

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 2 955 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 260 € / an

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MENHIR IMMOBILIER FRANCHISE

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