Vente appartement 212 600 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Epinay-sur-Seine (93800)

Dans un quartier verdoyant, proche de la Seine, appartement familial de 88m² carrez, avec un balcon de 9m², au 11ème étage d'un immeuble récent sur des espaces verts. Cet appartement est composé d'une entrée qui dessert chaque pièce, d'un côté un salon, une salle à manger et une chambre par lesquels le balcon est accessible. De l'autre côté une cuisine dinatoire, deux chambres, une salle de bain, une salle de douche avec w-c, un dressing et un w-c séparé. Cet appartement est exposé sud /nord, ce qui lui apporte une belle luminosité et une vue dégagée sur le sacré coeur. L'appartement ayant été occupé pendant des années par les mêmes propriétaires, décoration à prévoir. Ce bien est complété par une cave et un emplacement de parking extérieur . La copropriété est sécurisée, bien entretenue avec un gardien et un portail pour y accéder. Tramway T8 : Les Béatus : 578m Ligne H : Épinay Villetaneuse : 432m Tramway T8 : Rose Bertin : 668m (6.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 300 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 642.64 euros.

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Prix de vente : 212 600 €	Prix au m² : 2 416 € / m²
Charges prévisionnelles : 642,64 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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