Vente appartement 77 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Epinal (88000)

Situé dans une petite copropriété à faibles charges, cet appartement est actuellement loué (depuis décembre 2024) à une locataire sérieuse, avec un loyer mensuel de 617 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate.
Dès l'entrée, un couloir dessert les différentes pièces :
Un vaste séjour de plus de 32m2 composé de 2 pièces attenantes baignées de lumière naturelle,
Une cuisine séparée de 9m2,
Deux grandes chambres de 14 et 16 m2, (possibilité de 3ème chambre)
Une salle de bain de 7m2,
et de WC séparés.
Une cave complète cet ensemble.
Les atouts :
Locataire sérieuse en place,
Charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, volumes agréables,
Appartement très lumineux,
Chaudière gaz individuelle,
Petite copropriété à faibles charges,
Environnement calme,
À deux pas des commerces.
Une belle opportunité à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 582219 )

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Prix de vente : 77 000 €

Prix au m² : 875 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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ANNE REMY - OPTIMHOME

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