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Vente appartement 198 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Draguignan (83300)
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Draguignan (83300)
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- 2 250 €/m²
- Étage 1/3
- 1 balcon (7 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sabrina Lamotte vous propose: À vendre : spacieux appartement traversant de 88 m² situé dans une résidence calme et bien entretenue, avec stationnement dans la résidence et cave privative de 5 m².
Un interphone est présent.
Vous serez séduit dès l’entrée par sa belle luminosité et ses volumes généreux.
L’appartement se compose de :
3 chambres avec placards intégrés
Une cuisine indépendante
Un salon de 28 m², une simple cloison sépare la cuisine et le salon vous pouvez facilement l'enlever pour vous créer votre espace de vie d'environ 40 m2.
Toutes les huisseries en double vitrage ont été remplacées récemment et une climatisation réversible équipe le salon, garantissant un confort optimal toute l’année.
Côté extérieur, profitez d’un balcon filant de 7 m2 idéal pour vos petits-déjeuners ensoleillés, et d’une agréable loggia de 6 m2 fermée, parfaite pour un coin lecture, un espace détente ou un jardin d’hiver.
Cet appartement allie espace, confort et praticité, le tout à proximité des commerces, écoles et transports.
Une belle opportunité pour une famille ou un couple en quête d’un lieu de vie chaleureux à Draguignan.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Lamotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 928095611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1875891 - Réf Superimmo : ANVXZUIZ1
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 2 250 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 040 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/3 |
| Cave | 1 balcon (7 m²) |
| Chauffage collectif électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Interphone | Copropriété de 114 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
850 € / an
Maximum :
1 190 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2025.
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