Vente appartement 334 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Deuil-la-Barre (95170)

iad France - Arnaud Francois vous propose: Situé en plein coeur de Deuil La Barre, au sein d'une résidence recherchée et très bien entretenue, découvrez ce superbe appartement T5 (en T4 dans sa configuration actuelle) de 88 m2. Ce bien a été repensé et décoré par un architecte d'intérieur. Situé au 2ième étage, vous serez séduit par le vaste double séjour de plus de 40m2 lumineux et sublimé par une décoration raffinée.
La cuisine ouverte au design ultra moderne parfaitement intégrée et équipée sera l'endroit idéal pour concevoir vos petits plats. Vous apprécierez la fonctionnalité de l'îlot central mobile.
Deux chambres confortables offrant des placards sur mesure pour un rangement optimum. Une pièce supplémentaire vous offrira la possibilité de créer votre bureau pour télétravailler ou une chambre d'appoint pour vos amis. Vous saurez apprécier la salle d'eau avec sa douche italienne aux finitions soignées réalisée avec des matériaux de qualité.
Les atouts supplémentaires de cet appartement : Une cave et une place de parking en sous-sol.
Un bien rare et idéal pour ceux qui recherchent à la fois la modernité, le centre-ville et les prestations de qualité.
Contactez-moi rapidement pour organiser dès aujourd'hui une visite de ce bien rare à Deuil.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 410€ par mois (soit 4920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 938194735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 334 000 €	Prix au m² : 3 795 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2024.

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ARNAUD FRANCOIS - IAD

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