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Vente appartement 195 000 €
88 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Davézieux (07430)

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  • 2 216 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
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Description

Appartement T4 de 88 m² avec Balcon / Terrasse - Davézieux centre Situé au premier étage d'une petite copropriété calme et entretenue de 12 logements, cet appartement traversant Est/Ouest offre un cadre de vie lumineux, à proximité immédiate des commerces et des services médicaux. D'une superficie de 88 m², il se compose d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon-terrasse, d'un vaste séjour parqueté avec grande baie vitrée aluminium avec accès balcon terrasse, de trois chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Les parquets ont été récemment refaits, et la disposition du bien permet sans travaux structurels d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un espace de vie de plus de 30 m². L'appartement bénéficie du raccordement fibre, d'une exposition traversante Est/Ouest garantissant une belle luminosité, et de stationnements collectifs privatifs réservés aux résidents. Quelques rafraîchissements sont à prévoir (cuisine, salle de bains, peintures), ainsi qu'une remise partielle aux normes de l'installation électrique (anomalie mineure sur la salle de bains). Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial à proximité d'Annonay, tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel. PRIX : 195.000 euros Fai Mandat de vente Exclusif n° 0-431 Honoraires charge vendeurs Walter Waxin Astrine Immobilier - L'agence qui s'engage

Publiée le 13/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 0-431 - Réf Superimmo : ANVXZVDPK
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 2 216 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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