Superimmo
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Vente appartement 259 000 €
88,47 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cournon-d'Auvergne (63800)

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  • 2 928 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Valérie LAMOUREUX - 3G IMMO

Valérie LAMOUREUX - 3G IMMO

57 avis
06 08 43 99 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

COURNON proximité centre ville et de toutes commodités, Valérie LAMOUREUX 3GIMMO vous propose en exclusivité ce bel appartement lumineux de 88,47 m2 habitable avec jardin et terrasse de 37 m2. Sans aucun vis- à-vis et au calme, la résidence construite en 2015 est sécurisée et de standing. Vous pouvez profiter d'une belle partie jour de 42,55 m2 avec cuisine équipée semi -fermée ( possibilité de tomber la cloison) et surtout l'accès sur l'extérieur par doubles portes fenêtres et une exposition Sud est. A cela s'ajoutent 3 chambres ( 12,15 m2## 9,32 et 10,53 m2), une salle d'eau équipée avec douche à l'italienne et un wc séparé. Idéal pour un couple avec enfants ou pour des personnes âgées, ce bel appartement 'coup de coeur' est habitable de suite. Le chauffage est au gaz individuel et le DPE est bon ( C). Parking privatif vendu avec.
Nombre de lots de la Copropriété : 23
Honoraires de 3.60 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (250 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie LAMOUREUX inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 411 966 534
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 11/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 211752VL - Réf Superimmo : ANVXZFMI4
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 928 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

88,47 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 36 m²Avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2015Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Coin cuisine équipé1 salle d'eau
Wc séparéInterphone
Copropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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