Vente appartement 289 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cormeilles-en-Parisis (95240)

iad France - Stephanie MARGUERETTAZ vous propose: Cormeilles-en-Parisis – Secteur Alsace-Lorraine – Appartement traversant de 4 pièces avec terrasse.
À seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF de Cormeilles-en-Parisis (ligne J vers Paris Saint-Lazare) 2 services de bus sont également disponibles au pied de la résidence, et à proximité immédiate des commerces, des écoles, du centre-ville et des bords de Seine (à 750 m), cet appartement offre un cadre de vie pratique, verdoyant et agréable.
Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue, au cOEur d’un environnement arboré, ce spacieux 4 pièces de 88 m² séduit par sa luminosité, ses volumes et son agencement fonctionnel.
Il se compose d’un double séjour traversant avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours.
Deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparés complètent l’ensemble.
L’appartement est équipé de double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal.
Une place de stationnement privative ainsi qu’une cave viennent parfaire les prestations.
Un bien chaleureux et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de praticité, à seulement quelques minutes de Paris.
Visite virtuelle disponible sur demande – contactez-moi pour planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 319.95€ par mois (soit 3839.43 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie MARGUERETTAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 827506072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 3 284 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 839,43 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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STEPHANIE MARGUERETTAZ - IAD

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