Vente appartement 295 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Cogolin (83310)

iad France - Laurent Ferriere vous propose: Superbe Appartement T5 - 2 chambres (troisième possible) - LUMINEUX au CALME avec PARKING et CAVE à Cogolin.
A seulement 800m du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces situé au second et dernier étage. d'une résidence.
Avec une surface habitable de 87.83m², cet appartement, rénové avec goût, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des colocataires à la recherche de confort et de modernité.
L'espace de vie de cet appartement 2 chambres se compose d’un grand salon lumineux, d’une salle à manger accueillante (pouvant être transformée en troisième chambre), d’une cuisine séparée et d’un bureau
Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un agencement optimal et une atmosphère conviviale.
On y trouve également une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie.
L'appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'ensemble est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
L’appartement est climatisé.
De plus, vous disposez d'un parking privatif pour stationner en toute tranquillité et d’une grande cave.
L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et à seulement quelques minutes du centre-ville de Cogolin.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement privilégié.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement aux multiples atouts.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Ferriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 898096441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 3 352 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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LAURENT FERRIERE - IAD

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