Vente appartement 158 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cognac (16100)

Situé au cœur de la commune de Cognac (16100), cet appartement offre un cadre de vie idéal en plein centre-ville, à proximité immédiate des écoles, lycées et collèges. Les commodités telles que les transports en commun sont facilement accessibles, assurant ainsi une qualité de vie pratique et agréable pour ses résidents.
Cet appartement de 88 m² dispose d'une place de parking, d'une terrasse offrant un espace extérieur convivial, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Équipé d'un garage, ce bien propose des aménagements extérieurs pratiques pour le quotidien de ses habitants.
À l'intérieur, l'appartement se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur le balcon, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche italienne, et d'un WC indépendant. Les menuiseries en double vitrage et les sols en parquet et carrelage ajoutent une touche de modernité à cet espace chaleureux. En somme, ce bien allie praticité et confort pour une vie citadine harmonieuse.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 158 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique OLIVIER, Tél. : 0611664020, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 509935177 - SAFTI – OLIVIER Véronique, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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VÉRONIQUE OLIVIER - SAFTI

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