Vente appartement 235 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chilly-Mazarin (91380)

À Chilly-Mazarin (91380), découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces, offrant 88 m² de confort et de fonctionnalité.
Située dans le quartier du Bas de Chilly-Mazarin, cette résidence offre un cadre de vie verdoyant et sécurisé, avec gardien, espaces verts et équipements collectifs tels qu'une piscine et deux courts de tennis.
Ce bien se distingue par les atouts suivants :
- Appartement traversant, orienté sud-est et sud-ouest, baigné de lumière naturelle.
- Une loggia de 3 m², directement attenante au séjour.
- Salon séjour spacieux, avec possibilité d'aménagement d'une quatrième chambre.
- Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
- Trois chambres, avec salle de bains et WC indépendants.
- De nombreux rangements : garde-manger, dressing, et placards courant sur toute la longueur du couloir.
- Double vitrage et volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres.
- Porte blindée à l'entrée.
Dépendances :
- Une place de stationnement extérieure
- Une cave privative
Informations complémentaires :
- 3ème étage sur 4, sans ascenseur.
- Immeuble de 1970, ravalement voté et intégralement réglé par le propriétaire actuel.
- Chauffage collectif au gaz.
- DPE : D, avec amélioration prévue en C ou B grâce aux travaux d'isolation votés.
- Charges mensuel : 400 €.
- Taxe foncière : 1 800 €.
Environnement résidentiel calme, avec une excellente accessibilité aux transports et services
- Commerces près de la résidence (Les Grand Jardin).
- Accès rapide aux axes routiers A6, A10, N20, N7.
- À proximité d'Orly, Rungis et du Tram T12 (10 minutes à pied).
Ce bien allie confort et tranquillité, dans un cadre verdoyant doté d'équipements sportifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 618 998 - Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel 06 59 60 71 90 - Réf.928421

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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CHRISTOPHE BERNET - CAPIFRANCE

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