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Vente appartement 449 000 €
88,3 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Châtenay-Malabry (92290)
88,3 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Châtenay-Malabry (92290)
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- 5 085 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence LAVANTURE immobilière vous présente sur la commune de Châtenay-Malabry, au pied du tramway T10, des commerces et de la coulée, ce très beau DUPLEX de 88,30m² en configuration de 3/4 pièces avec terrasse.
Situé au calme d'une résidence édifiée en 2004 et ravalée en 2023, il offre des volumes agréables ainsi qu'une luminosité optimale grâce à son exposition à dominante Sud et Ouest. Dès l'entrée, une pièce de vie de 34m² env. s'offre à vous et ouvre de plain-pied sur une terrasse spacieuse sur laquelle vous pourrez profiter de moments conviviaux entre amis. La cuisine est ouverte sur le séjour et des WC séparés sont présents à ce niveau pour votre confort. A l'étage, un palier dessert une suite parentale de 19m² env. avec dressing, salle d'eau attenante avec coin buanderie (Possibilité de scinder l'espace parental en deux chambres comme sur le plan d'origine), une chambre avec placard et salle de bains privative et des WC séparés. Une cave en sous-sol ainsi que deux places de stationnement complètent cet appartement familial qui n'attend que vous. A bientôt pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 051 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 30/08/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VA2225-LAVANTUREIMMO94260 - Réf Superimmo : ANVXZCWBQ
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 5 085 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 051 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88,3 m² - 4 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 2004 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 34 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 54 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 25/08/2025.
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