Vente appartement 179 000 €

88,55 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Châlons-en-Champagne (51000)

A vendre, en exclusivité ! En hyper centre de Chalons en Champagne (à quelques mètres de la préfecture). Magnifique appartement de 88,55 m2 au calme absolu, situé en fond de cour dans une copropriété de standing. Transports, commerces et écoles à proximité immédiate. Stationnement gratuit dans la rue. Il se compose comme suit : - Un séjour de 18,03 m2, - Un salon de 18,81 m2 - Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse privative - Deux belles chambres de 20 m2 environ chacune - Salle de bains avec baignoire et WC Le superbe atout de ce bien: une belle cour privative fermée. Parquets ancien, cheminées en marbre, boiseries, grands placards anciens, belle hauteur sous plafonds, matériaux d'excellente qualité : coup de coeur assuré pour ce bel immeuble bien entretenu et calme. Fenêtres double vitrage de qualité. Cet appartement dispose également d'une cave. Ne manquez pas cette superbe opportunité, contactez moi pour organiser une visite ! DPE: D GES: D Prix FAI: 179 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME. BOURGOUIN Céline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 820998128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ATELIER IMMO SASU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 2 021 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an	Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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