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Vente appartement 580 000 €
88 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 6 591 €/m²
  • Étage 1/3
  • Cuisine de 9 m²
AAA Riviera Properties

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Description

CANNES - PROCHE CENTRE - Vaste 3 pièces style bourgeois, balcons, beaux volumes.
A pied du centre-ville et de toutes commodités, bel appartement style bourgeois de 88 m2, en parfait état, avec balcons dans petite copropriété avec possibilité de louer un box fermé à proximité via notre agence.
Très lumineux grâce à sa triple exposition, il se compose d'un double séjour / salle à manger, de deux belles chambres dont une en suite avec salle d'eau, d'une deuxième salle de bains et d'une cuisine indépendante.
Equipé de climatisation, l'appartement offre de beaux volumes, de la hauteur sous plafond avec rosaces et corniches , de larges fenêtres et des balcons. Seul appartement sur le palier, il se situe au premier étage d'une charmante maison de ville. Cave
Vous accéderez au centre-ville, au Palais des Congrès, aux plages et au marché Forville en quelques minutes à pied tout en étant au calme. Parking (Vauban, Ferrage) et stationnements publics dans la rue. Plusieurs crèches et écoles accessibles en quelques minutes.
Ce bien peut être un très bel investissement locatif ou une résidence principale / secondaire des plus agréables.
******* Bien en copropriété avec 12 lots dont 7 lots principaux. Quote-part des charges 565 euros/trimestre, chauffage collectif inclus. Aucune procédure connue en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 23/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : ARM-1040-AC - Réf Superimmo : ANVXZ4FFU
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 €Prix au m² : 6 591 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 260 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² (carrez : 88) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Orientation : NordAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 9 m²Séjour de 17 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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