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9
Vente appartement 97 000 €
88 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cambrai (59400)
88 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cambrai (59400)
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- 1 102 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 88 m², niché au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu. Construit en 1969, cet appartement allie charme d'antan et commodités modernes. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres confortables, cet espace est idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et d'espace. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des soirées en famille ou des dîners entre amis. La cuisine aménagée, bien que compacte, est fonctionnelle et prête à être personnalisée selon vos goûts. Les parties communes et l'intérieur de l'appartement sont en bon état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Profitez d'un chauffage collectif pour des hivers au chaud sans souci, et d'un ascenseur pour un accès facile à votre nid douillet. Un stationnement extérieur est également inclus, pratique pour vos déplacements quotidiens. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire à seulement 10 minutes à pied. Plusieurs collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture. Pour vos courses quotidiennes, trois épiceries sont à 10 minutes à pied, et cinq restaurants vous attendent pour des moments gourmands. Deux parcs et jardins sont à 5 minutes en voiture, parfaits pour des promenades en famille ou des pique-niques entre amis. En cas d'urgence, un hôpital est à 10 minutes en voiture, et deux médecins généralistes sont à 10 minutes à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale pour le travail ou les loisirs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix urbain.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1946.00 € et 2632.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'AD'resse Immo : Nathalie Lebecq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 072 094
Publiée le 10/11/2025 -
Réf. agence : VA1902-DCIMMO2 - Réf Superimmo : ANVXZUOZB
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| Prix de vente : 97 000 € | Prix au m² : 1 102 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | Année de construction : 1969 |
| Chauffage collectif au gaz | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 1 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 946 € / an
Maximum :
2 632 € / an
Diagnostics réalisés le 29/04/2025.
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Siren : 918665084 - N° de carte professionnelle : CPI 620120230000000001
06 75 81 21 90
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