Vente appartement 289 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

Cabrières-d'Avignon (84220)

iad France - Jérôme Constantin vous propose: Dans le centre ville de Cabrières d' Avignon, au calme, appartement d environ 88 m2 avec deux chambres, une terrasse et une place de parking.
Plein sud, au premier étage d un mas ancien cet appartement entièrement refait est très agréable. Après le hall d entrée nous entrons dans une grande pièce de vie de 34 m2 vraiment lumineuse. Le couloir dessert un toilette et une salle d eau contemporaine ainsi qu' une chambre de 13 m2 avec climatisation. Enfin un accès sur une terrasse spacieuse de 18 m2 pour prendre des repas en extérieur.
Au 1er étage un bureau ouvert et une chambre avec climatisation pourvue d une salle d eau.
Magnifique rénovation avec de l ancien et du moderne, isolation performante et entièrement climatisé, il reste la cuisine à aménager à votre gout.
Petite copro avec de faibles charges, un abri en commun pour plus de rangement et une place de parking complètent ce bien.
Ce sera un plaisir de vous faire découvrir ce coup de cOEur idéal premier achat, investissement ou résidence secondaire.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Constantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 791 840 523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 3 284 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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JÉRÔME CONSTANTIN - IAD

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