Vente appartement 133 000 €

88 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

iad France - Valerie Gaut vous propose: Appartement spacieux et lumineux de 5 pièces avec balcon, cave et garage à Brive-la-Gaillarde
Découvrez ce magnifique appartement de 88m² situé dans un quartier calme et prisé de Brive-la-Gaillarde. Au sein d'une résidence bien entretenue, ce bien saura vous séduire par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle. Il se situe au 3 ème étage sans ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez accueillis dans un couloir menant à un espace de vie chaleureux comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de confort.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres.
Profitez également d'un balcon offrant un coin extérieur paisible et une vue imprenable pour vos moments de détente.
L'appartement bénéficie d'un garage, idéal pour stationner en toute simplicité.
Construit en 1969, ce bien est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleurs conditions.
Côté commodités, vous pourrez profiter de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout, assurant un confort moderne au quotidien. La résidence sécurisée est équipée d'un interphone, vous offrant tranquillité et sérénité.
L'appartement est chauffé au gaz de ville avec des radiateurs en fonte assurant une chaleur agréable en toutes saisons.
Idéalement situé à Brive-la-Gaillarde, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un confort de vie optimal.
N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229€ par mois (soit 2748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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VALERIE GAUT - IAD

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