Vente appartement 395 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

iad France - Sandra Haupois vous propose: Chartrons – Appartement T3 en rez-de-chaussée lumineux avec parking et cave
Situé au cOEur du quartier prisé des Chartrons, cet appartement de 88 m² en rez-de-chaussée d’une résidence très calme et sécurisée offre de beaux volumes.
Il se compose de :
-Une grande entrée avec placards,
-Une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce aux grandes portes-fenêtres,
-Une grande cuisine,
-Un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou cellier,
-Deux chambres confortables, dont une avec placard,
-Salle de bains et WC séparé.
Les atouts supplémentaires :
-Cellier/Cave et emplacement de parking privatif en sous-sol,
-Toiture refaite en 2025,
-Orientation est-ouest, agréable et fraîche l’été,
-Locaux et emplacements à vélos dans la résidence.
Situation idéale : à deux pas des commerces, de la rue animée de Notre-Dame, des stations de tram B et C, et à seulement 400 m de la Place des Quinconces.
Ce bien offre un vrai potentiel et constitue un excellent choix pour un couple, une famille ou un sénior souhaitant éviter les étages.

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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SANDRA HAUPOIS - IAD

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