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Vente appartement 380 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Biot (06410)

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  • 4 318 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage
  • Balcon
  • Chauffage au gaz
Mathieu Immobilier

Mathieu Immobilier

63 avis
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Description

Exclusivité, idéalement situé au cœur de Biot, ce duplex traversant d'une surface de 88 m², offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent le rénover à leur goût. Il se compose au premier niveau, d'un grand salon, avec balcon, une cuisine, une salle à manger. A l'étage supérieur, deux chambres dont une double, une salle de douche. Au sous-sol une grande cave avec fenêtre. Bien que l'état actuel soit à rénover, sa localisation en plein centre-ville est un atout majeur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel.
Référence agence : 1828

Publiée le 02/06/2025 - Réf. agence : DT6H-55X-I6G - Réf Superimmo : ANVXYPAZ3
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 4 318 € / m²
Charges prévisionnelles : 70 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 21 509,43 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 358 490,57 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement88 m² - 4 pièces - 2 chambres
2ème étage 1 cave
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage au gaz1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
350 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 166 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Siren : 453246951
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