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Vente appartement 297 000 €
88,87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bernolsheim (67170)
88,87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bernolsheim (67170)
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- 3 342 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En Exclusivité – Bernolsheim
Découvrez ce magnifique duplex avec jardin privatif construit en 2018, situé dans un quartier résidentiel calme à seulement 5 minutes de Brumath et 10 minutes de Haguenau. Ce bien rare allie le confort d'une maison et la praticité d'un appartement moderne.
Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin clos, agréable en toute saison.
Un espace buanderie avec WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres bien agencées et une salle d'eau moderne avec WC.
Pour plus de confort, le bien dispose de stationnements privatifs en extérieur et d'un grand garage (25m2) alimenté en électricité et en eau.
Construit récemment et parfaitement entretenu, ce duplex ne nécessite aucun travaux. Vous bénéficierez de faibles charges de copropriété, d'un environnement paisible et d'un accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux vers Strasbourg, Brumath et Haguenau.
Un bien coup de coeur pour celles et ceux qui recherchent un logement moderne, lumineux et fonctionnel dans un cadre agréable et verdoyant.
Envie de le découvrir ? Appelez-moi sans attendre : Grégory au 0633276332 ou par mail:
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 576 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 753.22 €. Date de réalisation du DPE : 20-12-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller lifehome IMMO : Grégory GRANGENOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814 957 296
RCP 127 100 479.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA3040-LIFEHOME - Réf Superimmo : ANVXZTGK0
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| Prix de vente : 297 000 € | Prix au m² : 3 342 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 576 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88,87 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 garage - 2 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 2018 |
| Chauffage: au sol | Cuisine équipée |
| Séjour de 36 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 32 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  73 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/12/2018.
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