Vente appartement 300 000 €

88,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bastia (20200)

Appartement T3 Lumineux et Spacieux avec Terrasse et Stationnement
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 88,5 m², situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien, actuellement libre, est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 30 m², idéale pour des dîners en plein air ou des moments de détente. Les deux chambres, offrent un espace de vie confortable et intimiste.
La cuisine équipée le salon permet de profiter pleinement de la convivialité de cet appartement. La salle d'eau et le WC séparé complètent ce bien d'exception.
Un stationnement intérieur est inclus, offrant sécurité.
À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités : des arrêts de bus à 5 min à pied, des crèches, des écoles maternelles, élémentaires et un collège à 10 min à pied, ainsi que de nombreux restaurants et commerces de proximité à 5 min à pied. Pour des balades nature, des parcs et jardins sont accessibles à 15 min à pied. Un hôpital est également accessible en 10 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, luminosité et emplacement privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Sarah Lamy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815 345 744
RCP ACI28740.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 3 390 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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